СКУПШТИНА ГРАДА ЗВОРНИКА РАЗМАТРАЛА ЗАХТЈЕВ ЗЕВ „ПАРК 2“

Јучер, 23.11.2022. године, на 15. редовној сједници Скупштине града Зворника једна од тачака дневног реда била је и разматрање Иницијативе за рјешавање проблема легализације имовине ЗЕВ „Парк 2“ и приступа изграђеном објекту. Ради се о случају гдје су власници стамбених јединица и пословних простора у објекту који је изграђен на мјесту некадашњег хотела Дрина у Зворнику остали без приступа својој имовини и могућности да легализују купљење станове. Овом проблему је претходило „цијепање земљишта“ које је омогућило Одјељење за просторно уређење Општине Зворник а послије и продаја дијела парцеле трећем лицу које је на мјесту које је било предвиђено за улаз и простор за редовну употребу направило комерцијални паркинг са рампом на улазу, о чему је портал Антикорупција раније писао.

Предлагач ове тачке дневног реда је била Заједница етажних власника „Парк 2“, која се Скупштини Града обратила са захтјевом да се организује посебна тематска сједница на којој ће се расправљати о овом проблему или да се ова иницијатива уврсти на редовну сједницу Скупштине.

Испред ЗЕВ „Парк 2“ одборницима се обратио Славољуб Аврамовић који је детаљно објаснио хронологију проблема, шта су етажни власници до сада урадили по питању остварења својих права, те, затражио од одборника да донесу одлуку којом ће се задужити Одјељење за просторно уређење да изнађе начин како да се грађанима врати земљиште за редовну употребу, које им по закону припада, те, да се изнађе начин за легализацију дијела станова који још увијек нису легализовани.

Након обраћања ЗЕВ-а, одборницима се обратио и начелник Одјељења за просторно уређење Бошко Којић. Напомињемо, Којић је руководио овим Одјељењем и 2013. године када је извршена парцелација, односно када је некада јединствена парцела „поцијепана“, чиме је новоизграђени објекат остао без прилаза и земљишта за редовну употребу. У свом обраћању, али и материјалима који су непосредно прије сједнице достављени заинтересованим странама, начелник Одјељења је објаснио да је Сагласност за „цијепање“ парцеле дата у складу са Законом о уређењу простора и грађењу, а на основу спороведбеног документа просторног уређења – Регулационог плана ужег урбаног подручја града Зворник, односно према Плану парцелације који је је саставни дио истог. Којић је додао да је проблем који имају власници врло озбиљан и да су и они свјесни тога али према његовим ријечима Одјељење за просторно уређење није урадило ништа супротно закону и да је једини кривац због којег су станари остали без приступа згради и могућности да легализују станове акционарско друштво „Стари Град“, које је насавјесно продало дио парцеле трећем лицу, друштву са ограниченом одговорношћу „Профилицо“ Табанци бб.

Међутим, Којић или покушава да се амнестира од одговорности или је заборавио неколико битних чињеница. У налазу судског вјештака из области архитектуре и грађевинарства, Мирсада Изића, јасно је наведено да је „цијепањем“ јединствене парцеле 1389/1 извршена пренамјена услова одређених у урбанистичко-техничким условима и локацијским условима. Другим ријечима, да је „цијепање“ парцеле извршено раније, не би било услова за издавање „Локацијских услова“. Напомињемо, ту је дозволу издало Одјељење за просторно уређење, исто оно које је само неколико мјесеци касније дало Сагласност да се парцела „поцијепа“. Даље, документација приложена уз захтјев за издавање Рјешења о одобрењу за грађање, у вријеме издавања грађевинске дозволе, није одговарала стању на терену. Према датумима на документацији фактички се може закључити да је до „цијепања“ предметне парцеле дошло у току прибављања одобрења за грађење за надоградњу објекта, изградњу станова и пословних простора за продају. „Цијепањем“ и отуђењем дијела грађевинске парцеле ускраћено је законско право власника станова и пословних простора за несметан приступ објекту.

Акционарско друштво „Стари Град“ можда јесте несавјесно продало дио парцеле које је било предвиђено за приступ згради, како то наводи начелник Одјељења за просторно уређење Којић, али је ту продају омогућило управо Одјељење за просторно уређење које је дало сагласност да се парцела „поцијепа“, иако су били свјесни да је то у супротности са раније издатим УТ условима и локацијским условима.

Подсјећамо да је Окружни привредни суд у Бијељини 2017. године донио пресуду у корист власника стамбених јединица и пословних простора која је превасходно темељена на налазима и мишљењу судског вјештака. Међутим, крајем 2021. године Виши привредни суд у Бањалуци је преиначио пресуду Окружног привредног у Бијељини и одбио као неоснован тужбени захтјев ЗЕВ-а о проглашавању ништавним уговора о продаји земљишта. Тренутно се случај налази на Врховном суду Републике Српске.

Иако се Одјељење за просторно уређење правда да није урадило ништа супротно закону и да они немају одговорност за проблем који имају власници стамбене зграда „Парк 2“, ипак је прихватило да сачини извјештај о могућним рјешењима овог проблема. Па је на сједници Скупштине, већином гласова, доносен Закључак према коме се задужује Одјељење за просторно уређење да испита све могућност за рјешавање овог проблема власника стамбених јединица и пословних простора те да координише заједнички састанак свих заинтересованих страна које могу допринијети рјешавању овог проблема у што скоријем периоду.

Из Заједнице етажних власника „Парк 2“ су дјеломично задовољни овом одлуком Скупштине, јер се ствари полако помичу са мртве тачке, али су још једом поновили: „Нећемо одустати, истјераћемо правду, колико год се чинило да је немогућа борба са бирократијом и очигледном корупцијом у цијелом овом случају. Имамо доказе да је, поред тога што нам је ускраћено законско право на кориштење простора испод станова за редовну употребу и паркинг, те, несметан приступ нашим становима, на дјелу низ других незаконитости.“

Извор:Антикорупција.инфо